El alcade de Lima, Rafael López Aliaga, presentó al Congreso un proyecto de ley que propone declarar la expropiación de 71 inmuebles ubicados en el Centro Histórico de Lima, incluyendo el emblemático edificio El Buque, la Quinta Heeren y la Casa Echenique, para frenar su deterioro y revitalizar el patrimonio cultural de la capital.
Propuesta fue presentada por alcalde de Lima
El proyecto 09994/2024-GL titulado«Ley que declara la expropiación de inmuebles, por necesidad pública, en el marco de la implementación del Plan Maestro del Centro Histórico de Lima al 2029 con visión al 2035» tiene dentro de los inmuebles considerados al Edificio El Buque, la Quinta Heeren y la Casa Echenique, los cuales enfrentan condiciones críticas debido a abandono.
Asimismo, la iniciativa autoriza la expropiación de los inmuebles mencionados y otros 68 predios, bajo los parámetros establecidos por la Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación y el Decreto Legislativo N.º 1192, que regula la adquisición de bienes inmuebles.
La Municipalidad Metropolitana de Lima, en ese sentido, sería la responsable de los procesos de expropiación, con un plazo de cinco años desde la promulgación de la norma. Asimismo, los propietarios serán indemnizados conforme a las tasaciones realizadas por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Según la exposición de motivos del proyecto, estos bienes están en riesgo inminente de colapso y han pasado décadas sin intervenciones significativas a pesar de su alto valor histórico y arquitectónico. La recuperación de estos espacios busca preservar el patrimonio cultural y dinamizar la economía local, a través del turismo, señalan.
Riesgos para la seguridad
El estado ruinoso de los inmuebles ha generado riesgos para la seguridad y la salud pública, así como la pérdida progresiva del valor patrimonial de la zona, menciona el proyecto.
En casos como el Edificio El Buque, el proyecto de ley señala que presenta 67 unidades inmobiliarias independizadas, que reportan décadas de desidia por parte de sus propietarios, quienes no han constituido la junta necesaria para realizar las reparaciones.
Casona ‘El Buque’ al 2020
En el caso de la Casa Echenique, su actual propietario ha intentado desmonumentalizarla para construir una galería comercial, según detalla el proyecto de ley. Por otro lado, la Quinta Heerenenfrenta problemas estructurales severos tras más de 50 años de abandono y falta de mantenimiento, indica la iniciativa.
Patrimonio cultural
La propuesta se fundamenta en compromisos internacionales asumidos por el Perú ante la UNESCO para proteger su patrimonio cultural, así como en la necesidad de implementar un enfoque integral de recuperación urbana. PROLIMA, entidad encargada del proyecto, señala que la puesta en valor de estos inmuebles no solo resguardará su riqueza arquitectónica, sino que impulsará el desarrollo económico y social del Centro Histórico de Lima.
El proyecto de ley señala que la falta de acción por parte de los propietarios privados ha sido la principal causa del deterioro de los bienes culturales. Ante esta situación, la expropiación aparece como la única medida viable para garantizar su preservación, precisa.
Una vez adquiridos, estos inmuebles serán restaurados y adaptados para su uso social, promoviendo actividades culturales, turísticas y económicas. Con ello, se busca atraer inversiones, generar empleo y mejorar la calidad de vida de los habitantes del centro de Lima, argumenta.
