PRECIOS DE INMUEBLES EN LIMA SE MANTUVIERON ESTABLES DURANTE EL 2023
Los precios de los inmuebles en Lima se mantuvieron estables durante todo el 2023, en la medida que las tarifas en soles por metro cuadrado registradas durante cada mes no superaron el 1%. Así lo revela el informe de índice del mercado inmobiliario desarrollado por Urbania.
Leandro Molina, country manager del Grupo QuintoAndar para Argentina y Perú, dijo que el mercado de Real Estate (bienes raíces o propiedad inmobiliaria) generó 16% menos créditos hipotecarios entre los meses de enero y octubre, siendo el monto promedio de desembolso de S/358 mil (en el 2022 fue de S/365 mil).
“A pesar de que se pueda considerar que esas cifras representan un mal año para este sector, para quienes sí decidieron comprar y accedieron a créditos aprovecharon una buena oportunidad, ya que ante el incremento de las tasas hipotecarias que se experimentó, la principal herramienta de las inmobiliarias fue ajustar la oferta a la demanda vigente a través de la colocación de inmuebles a menor precio”, dijo.
“Y como durante los últimos meses del año las tasas comenzaron a bajar, al menos un poco, esto permitirá a los dueños de inmuebles que compraron en esta coyuntura renegociar sus créditos y migrar a tasas más bajas. Asimismo, a medida que las tasas se normalicen, los precios se deberán recuperar en el mediano y largo plazo”, indicó.
Estimó que las crisis político sociales que se generaron a principios del año pasado, también tuvieron un fuerte impacto en el mercado inmobiliario. Así durante los meses de enero, febrero y marzo se registró una caída en transacciones hipotecarias del 28% vs el año anterior, de acuerdo a cifras de la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS).
“Sin embargo, a lo largo del 2023 esto se fue revirtiendo, registrando hasta octubre ya solo un retroceso de 16%. Y es que en el bimestre de septiembre y octubre, los bancos generaron ventas en transacciones por encima del 7% vs el año anterior (5,737 operaciones de 2023 vs 5,349 operaciones del 2022)”, explicó.
Finalmente, el especialista resaltó la conveniencia de comprar inmueble, ya que estos siempre se rentabilizan y permiten ser un capital para la familia.
DATOS:
-Urbania es el portal de clasificados online de real estate líder en Perú donde se encuentra la mayor cantidad de inmuebles: casas, apartamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar o comprar.
-Forma parte del grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar un nuevo hogar.